Por Juan Florín.

--Hola, Juan, ¿cómo te trata el 2025? Este año, con el superequipo que están armando, no los para nadie. Tremendooo...

--A diferencia de ustedes, somos serios y no perdemos el tiempo. Eso está más que claro.

--Y son millonarios...

--¡Uh! Demasiados halagos de tu parte: son más que obvias tus intenciones de mufarnos, José Luis. Cambia el almanaque pero vos no perdés las mañas. Lamentable.

--Buenooo... sin agresiones ¿Pido los primeros cortados y arrancamos?

--Dale, sí, metele, va a ser lo mejor.

--Decime: ¿se levanta el cepo?

--Mmm... Veo que empezaste livianito, ja, ja. De entrada ya me tiraste la pregunta del millón. Ni el gobierno lo sabe, aunque parece ser que están evaluando conseguir financiación privada, de fondos de inversión o del FMI, para obtener los 15 mil millones de dólares necesarios y poder levantar los controles de divisas y capitales, en febrero o marzo.

 

--No sé si la tengo clara, pero salir del cepo, ¿sería algo así como normalizar la economía a nivel global y facilitar la llegada de inversiones? ¿Es una jugada riesgosa que el gobierno no debería tomar cerca de las elecciones?

--Exacto, o es ahora, en los primeros meses del año, o será después de las elecciones, no hay otra.

--Bueno, indudablemente este es uno de los grandes desafíos que tendrá el gobierno en materia económica, junto con acelerar la reactivación. Mirá, sin ir más lejos, el cierre de Dass, la ex Gatic, en Coronel Suárez, y el despido de 360 empleados de una empresa que hace décadas viene cuesta abajo.

--Y bueno... más allá del inmenso problema de esas familias, minutos después de conocerse la noticia comenzó el festival de comentarios políticos aludiendo al impacto de la actual política económica. No digo que estén mal esos comentarios, solo que años atrás no vi la misma preocupación cuando también cerraban muchas empresas.

--Buenooo... no entremos en cuestiones políticas que de ahí no salimos más y no llegamos a nada. Comentame algo sobre el inicio de la temporada de verano, Juan.

¿Puede ser?

--Dale, pero ahí también vamos a caer en cuestiones políticas.

--¿Por?

--Porque en ese tema, como en casi todo, hay un debate político, y sobre todo porque este año hay elecciones. Fijate que el viernes, un gran medio nacional, al presentar los datos oficiales de ocupación en Pinamar, Cariló y Valeria del Mar, señaló que, como suele ocurrir al inicio de cada temporada, se reavivó el debate sobre si Pinamar está vacía o llena.

--Me imagino, con algunos compartiendo imágenes de playas tranquilas o calles con poca gente, y otros señalando que la concurrencia es más que satisfactoria.

--Correcto. Tal cual.

--Bien, ¿pero qué dicen los números oficiales?

-- Que la ocupación promedio en el partido de Pinamar alcanzó el 81%, con niveles de ocupación que superan a los del mismo período del año pasado. Obviamente, el intendente, que proviene de Juntos por el Cambio, salió a festejar esos números.

--¿Y por qué hacés alusión al partido político del intendente?

--Porque pienso que según el color político se magnifican o se minimizan ciertas cosas. Acordate de las polémicas declaraciones del jefe comunal de Tornquist, Sergio Bordoni ex Juntos por el Cambio y ahora Frente para la Victoria.

--Habló de una bajísima ocupación, ¿no?

--Sí, primero dijo que la ocupación apenas llegaba al 30 por ciento y luego afirmó que “la gente ni siquiera puede pensar en comer, mucho menos en irse de vacaciones. Los que votaron a Milei deben hacerse responsables de las consecuencias”. Incluso hubo otros funcionarios que se animaron a decir que se va hacia una de las “peores temporadas de la historia”.

--¿Y vos qué pensás?

--Me permito pensar que no es tan así y que hay muchos grises. Al menos estos últimos días me llegó una pintura de la realidad no tan pesimista, al contrario.

--Contame.

--Estuve averiguando y por cabañas de muy alto nivel, con pileta climatizada, spa, gimnasio, etc, etc, y precios del orden de 350 mil pesos la noche: hasta ahora hay un índice de ocupación para enero del 43 por ciento. Luego, otras cabañas, de un nivel un poco inferior, pero también con sauna, spa, etc. y un costo de 270 mil pesos la noche, están entre un 25/30 por ciento de ocupación.

--Bueno, pero andá a algo más económico, Juan.

--Los complejos de 130 mil pesos tienen un 35/40 por ciento de ocupación. Pero, de todas formas, hay expectativa de que la cosa mejore bastante porque la temporada arranca después del 5 o 6 de enero y me dicen que ahora hay muchas consultas, cosa que hasta hace poco no tenían. También están muy esperanzados por esta Fiesta de Reyes, pero acá dejame agregarte una notita de color.

--Dale.

--Te recomiendo que alguna vez vayas y veas los fuegos artificiales sin ruido, te vas a sorprender.

--Anotado, Juan, nunca hay que perder la esperanza, aunque los complejos más caros están bastante saladitos. Ojo, no digo que lo que ofrecen no lo valga, pero no sé si pueden competir con otros destinos.

--Además, nosotros no formamos parte de ese target. Estamos muy lejos.

--Ja, ja, exacto. Bueno, pasemos a Monte, seguro tenés buena data. Me dijeron que para Año Nuevo explotó.

--Sí, literal, fue un aluvión de gente a despedir el año, y tengo buenas noticias.

--¿A ver?

--Estuve hablando con algunos comerciantes de toda la vida en Monte y me corroboraron lo que otras personas de confianza me habían comentado: parece ser que la gran cantidad de turistas no se limitó al 31 de diciembre y primero de enero, sino que después de las fiestas siguió llegando mucha gente al balneario. La salida y el ingreso fueron incesantes.

--¿Qué te dijeron esos comerciantes?

--Que resultó un fin de año espectacular, explotado de gente, parecía el fin de semana del 15 de enero y que pocas veces vieron tantos turistas: no se podía andar por ningún lado y el evento de los Fuegos Artificiales congregó una multitud. En conclusión, me dicen que la cosa pinta muy bien, pese a que el termómetro muchas veces no acompaña.

--¿Valores?

--En esta paso, José Luis. Está muy difícil hablarte de precios porque existe toda la variedad que te puedas imaginar.

--¿En serio?

--Y sí, porque inicialmente se pensó que la temporada iba a ser de medio pelo para abajo por el impacto de los precios de Brasil, lo que hizo que los alquileres se comenzaran a ir un poco para abajo, y cuesta mucho dar valores.

--Me dejás en banda...

--Nada te alcanza, pero si querés te compenso con una primicia que va a dar que hablar y mucho.

--Bien, así me gusta. Me parece bien que tires alguna de tus acostumbradas novedades, pero con foco en Monte, creo que el verano lo amerita.

--Dale, anotá lo que te voy a decir hoy y en un par de meses volvemos a hablar del tema: en marzo desembarcan dos grandes supermercados en el balneario.

--Apaaa... Seguí.

--Por ahora no me pidas mayores datos, sólo puedo decirte que ya compraron las tierras. Esto va a dar que hablar porque los comercios de la localidad seguramente pondrán el grito en el cielo, pero la Muni quiere que exista mucha competencia para que tire los precios hacia abajo.

--Y sí, es un antiguo reclamo, pero decime algo más del tema, vos podés, Juan.

--Que uno de los dos supermercados va a estar ubicado en un lugar espectacular. ¿Conforme?

--Sí, más que conforme. Che, debo darte la derecha y decirte que estabas en lo cierto cuando me comentaste que iban a hacer a nuevo la estación de servicio de avenida Majluf, Sipe Sipe y Las Acacias..

--Sí, después de la temporada comienza la demolición de la vieja y querida Cladimar. Entiendo que de marzo a noviembre va a esta en obra y el nuevo edificio tendrá, entre otras mejoras, un surtidor con autoservicio.

--Hablando de demolición. No me dijiste nada del histórico inmueble del Club Monte Hermoso, todo un emblema de la localidad.

--Tenés razón. Se me pasó.

--Bueno, ahora podés resarcirte tirando todos los detalles.

--Simplemente comentarte que comenzaron a demoler las instalaciones del club en calle Huemul y costanera, frente al mar, en una esquina clave de Monte Hermoso. Pensá que es una sede que ya tiene más de 80 años y no se podía recuperar, según establecieron los estudios técnicos realizados.

--Claro, sobre todo si hablamos primero del Club de Pesca, que luego se transformó en el Club Monte Hermoso.

--Así es. Ahí se realizaron durante muchos años los shows artísticos del Día de la Primavera, más otros en el verano. También congregó actos eleccionarios, los cierres de campaña del partido peronista con más de 2 mil personas allí presentes y luego el club Monte Hermoso, una de las instituciones más importantes de la localidad, por tirarte sólo algunos datos. En definitiva, una esquina con mucha historia.

--Excelente, pero contame qué van a hacer en ese lugar espectacular del balneario.

--Tengo entendido que ya hay una empresa constructora muy importante con intenciones de levantar un edificio. El club mudará su sede al predio de 12 hectáreas donde hoy tiene su cancha, detrás del vivero municipal, en el Paseo del Pinar. Además, con la venta de ese terreno, el club seguramente apunta a concretar varias cosas más.

--¿Ya se vendió?

--Está prácticamente vendido. Y no me pidas más datos sobre si es un desarrollador o una desarrolladora de Bahía quien va a construir allí un gran edificio.

--Je, je. Ok, pero sigamos un poquito más con Monte y las novedades de este verano.

--Dale. Haciendo un repaso general me parece que el único comercio nuevo que llama la atención es Ecology, un local de venta de ropa que abrió donde estaba La Marisquería, en calle Faro Recalada. Es un local grandísimo, muy llamativo, ubicado entre las dos peatonales.

--Y hecho a nuevo. Tiempo atrás me contaste cómo y por qué terminó demolido ese muy lindo local donde funcionó La Marisquería.

--Exacto, hace un par de años. Y otro elemento interesante del balneario son las cafeterías: hay un montón que abrieron recientemente.

--Otras cosas nuevas para destacar son la reinauguración del Cine Monte y el embellecimiento de la costanera.

--Claro, el embellecimiento del ingreso principal, la Plaza de la Madre, en la esquina de Traful Bis y Valle Encantado, que ahora se llama Plaza de la Diversidad. Allí, en el medio de las cinco esquinas, van a poner una fuente muy bonita que se va a asemejar a un barco. Ya te iré dando más detalles.

--Bien, ¿pedimos otro par de cortados y me tirás alguna info de Bahía que nadie, o casi nadie sepa? Siempre algo tenés, Juan.

--Sí, pero te recuerdo que ya estamos en plano verano y todo se aletarga, además de que no somos muchos los que seguimos pateando el cemento local.

--Daleee... No te hagas el mártir y largá info.

--Bueno, agarrate porque esto es interesante y hay varios que ya caminan por las paredes, por no decir otra cosa.

--Ok, te digo.

--Todo parece indicar, porque no soy la Justicia como para asegurarlo, que estamos a las puertas de una estafa multimillonaria cometida por el responsable de una tradicional inmobiliaria bahiense.

--¿En serio?

--Y sí... Se trata de una inmobiliaria ubicada a unas cuatro cuadras de la plaza Rivadavia y la maniobra afecta a más de un centenar de propietarios.

--Tremendo. Te sigo.

--Según me aseguraron, la maniobra consistió en cobrarles por adelantado hasta un año alquiler a los inquilinos, sin la anuencia de los propietarios, abusando de su confianza. Bajo el pretexto de otorgarle condiciones ventajosas, menores aumentos, etc, les ofrecía pagar con hasta 18 meses de adelanto.

--¿Ya hay reclamos judiciales?

--Entiendo que en eso están las decenas de perjudicados, los cuales ahora son atendidos a puerta cerrada por una empleada de la firma. Cuando ella les entrega las respectivas carpetas de sus propiedades, allí constatan que las renovaciones de los contratos originales no existían.

--¿Y el dueño de la inmobiliaria no aparece?

--Por lo que pude averiguar, un familiar cercano a esta persona envió mensajes telefónicos a los damnificados pidiéndoles mil disculpas porque este hombre tuvo un intento de suicidio a raíz de complicaciones bancarias.

--Entiendo que no me vas a decir de quién se trata.

--Por ahora me reservo el nombre. Ahora se desconoce si está en la ciudad y, obviamente, varios damnificados dudan de que esa explicación sea cierta. Así que se vienen varias demandas ante los tribunales locales por el delito de estafa.

--¿Y cómo detonó el tema?

--Estalló cuando los propietarios comenzaron a ir a la inmobiliaria y no pudieron cobrar los alquileres. Sé de un caso de un propietario que perdería unos 12 millones de pesos por varias propiedades porque los inquilinos pagaron hasta junio de 2026.

--¿Y qué dice el Colegio de Martilleros?

--Según uno de los damnificados, le dijeron que al no haber aún una denuncia penal, no pueden intervenir.

--Bueno, estaremos atentos al tema. ¿Qué más?

--Que mañana se viene la inauguración de una inversión que te comenté tiempo atrás: tres canchas profesionales de pádel en Valentín Vergara esquina San Juan, para ser más claros, entre el barrio La Reserva y Solares Norte. Pero esto es sólo el comienzo.

--Avanti entonces.

--En una segunda etapa, prevista para mediados de año, se va a inaugurar la totalidad del complejo, el cual incluye un sector de cross y funcional, área de musculación y máquinas de última generación, vestuarios, recepción, sala de conferencias, buffet y tres consultorios médicos.

--Muy bueno, y sobre todo para dar respuesta a un sector de alto poder adquisitivo.

--Obvio. La inversión es de dos empresarios del parque industrial, pero los que van a llevar adelante el negocio son personas jóvenes, relacionadas con el rubro deportivo desde hace años. Fijate que uno de ellos administró una de las instituciones deportivas más importantes de la ciudad y, además, queda todo en familia.

--¿Cómo se va a llamar el complejo?

--Septen, palabra que surge derivada del término Septentrión, que significa “Punto Cardinal Norte” o “Viento que Sopla del Norte”.

--Impecable, ¿algo más antes de levantar campamento?

--Sí. Otro datito que me parece interesante.

--¿A ver?

--¿Te acordás que tiempo atrás te comenté que ya no cabía un alfiler en la playa de estacionamiento del Aeropuerto y que la Muni se estaba perdiendo un ingreso importante por no cobrar ese servicio?

--Sí, incluso recuerdo que te tildaron de botón...

- Ja, ja, sí. Bueno, escuchá, me dicen que la Comuna está tratando de que esas empresas que estacionan allí numerosas camionetas no abusen y las retiren, pero por otro lado te comento que, según mis fuentes, hasta marzo no habrá vuelos nocturnos.

--¿Otra vez sopa? ¿Por?

--Porque el sistema de iluminación de la aeroestación evidencia fallas. Acordate que a mediados de diciembre pasado un avión sanitario que trasladaba un riñón para una paciente de nuestra región debió ser desviado al Aeroclub porque la pista de Espora tuvo problemas en su sistema de iluminación.

--Claro, y recuerdo que hace dos años hasta la Muni colaboró con seis reflectores para que regresaran los vuelos nocturnos.

--Estás en lo cierto. Y tengo entendido que la Administración Nacional de Aviación Civil (ANAC) está a cargo de la pista y de mantenimiento, mientras que el edificio de la Aeroestación está a cargo de una empresa privada.

--Bueno, ahora sí, ¿despegamos?

--Dale, antes que se haga de noche y no nos dejen, je, je. Ya salgo para prender el fuego, pero si me permitís me quedó algo importante que va a dar que hablar entre los amantes del asado premium. Me contaron que en los próximos días vamos a poder comprar desde la comodidad de nuestras casas los mejores productos para hacer un buen asado.

--Bueno, ahora no te quedes en la mitad del río, seguí.

--Me dicen que además de carne, Deternera.com va a contar con el famoso cordero patagónico.

--¡Qué bueno! El mayor de los éxitos entonces para los emprendedores. Mientras tanto, nosotros vamos a tener que chequear la calidad de sus productos.

--Por supuesto José Luis, ja, ja, eso descontalo. Bueno, ahora sí, hasta la semana que viene.

--Chau, Juan, hasta el próximo domingo.