El crecimiento de Mar del Plata es intenso. La proliferación de proyectos privados para revitalizar predios abandonados en distintas zonas de la ciudad es una de las señales de ese desarrollo. Y si en los últimos meses surgieron sitios para pasear, disfrutar o hacer compras (como el Paseo Aldrey y el Florida Premium Outlet), no quiere decir que vayan a ser los últimos.

Aquí, un compendio de las principales inversiones que grupos empresarios (locales, nacionales e internacionales) tienen en carpeta para Mar del Plata y ya fueron adelantadas a la municipalidad:

1) El shopping de Constitución. La ex “avenida del ruido” seguirá profundizando su cambio de perfil. Después de la apertura, en diciembre del año pasado, del Florida Premium Outlet en Constitución y Ruta 2, el próximo proyecto de envergadura será un shopping que se ubicará en la manzana que esa avenida forma con las calles Joaquín V. González, Gorriti y Valencia.

En la planta baja, el edificio tendrá locales comerciales y un gran patio de comidas. Los dos primeros pisos tendrán más locales, en el tercero habrá otro patio de comidas y el cuarto estará destinado a oficinas. También tendrá tres niveles de subsuelos para sectores de carga y descarga, cocheras y cuatro cines con áreas de servicio.

La semana pasada, el gobierno municipal envió un proyecto de ordenanza al Concejo Deliberante, que deberá tratar los indicadores urbanísticos específicos que se necesitan para llevar adelante la iniciativa. “No piden más metros de los permitidos. Piden un piso más, que son tres o cuatro metros de altura más para la planta de oficinas”, explicó a LA CAPITAL el secretario de Planeamiento Urbano del municipio, Guillermo de Paz.

2) El proyecto para el ex hotel Royal. El emprendimiento está destinado a revitalizar la manzana delimitada por las calles Santiago del Estero, Santa Fe, diagonal Alberdi y 9 de Julio, hoy en estado de abandono.

La intención del grupo empresarial de Capital Federal que compró el predio es construir dos edificios y locales comerciales.

“Van a reciclar la estructura. Presentaron los planos de demolición de la pileta y el ex hotel que está en la misma manzana. También están haciendo un proyecto de otro edificio con un centro comercial”, explicó De Paz. Los departamentos contarán con gimnasio y quinchos, según trascendió.

Dos firmas de Mar del Plata están involucradas en forma directa con la iniciativa. Horacio Ledesma y Cia, a cargo de la comercialización, y el estudio Mariani-Pérez Maraviglia, responsable del proyecto arquitectónico.

La construcción original del Royal data de febrero de 1903. El edificio fue comprado en 1966 por la Unión Obrera Metalúrgica (UOM), que en 1974 inició una nueva construcción, pero las obras se paralizaron en 1980. Con todo, en el establecimiento se hospedaron dirigentes políticos de primer orden nacional (como Héctor Cámpora cuando era presidente), reconocidos artistas y cantantes de tango.

El hotel Royal, así como el teatro Alberdi y una tradicional pileta de natación, funcionaron hasta 2006.

3) El plan para la manzana del mítico Superdomo. En la manzana ubicada en Juan B. Justo, Edison, Acha y Solís los grupos empresarios Narváez y Monarca tienen planeado construir dos edificios con cocheras, un centro comercial y una plaza pública.

A mediados de febrero, los empresarios le presentaron el proyecto al intendente Carlos Arroyo, que alentó la inversión porque “generará trabajo en un rubro tan importante como la construcción, además de todo el movimiento económico que provocará el centro comercial”. “Prevén un basamento comercial, edificios de vivienda y una plaza pública. La semana que viene o la otra ingresarían un proyecto para que nosotros lo evaluemos. Por lo que me adelantaron, van a solicitar indicadores urbanísticos específicos”, comentó el secretario de Planeamiento.

El lugar despierta nostalgia entre los amantes del deporte y la música. El estadio Superdomo dejó de funcionar a fines de 1995 y luego fue desmantelado. Durante casi dos décadas pasaron grupos y artistas como Charly García, Fito Páez, Soda Stereo, León Gieco, Mercedes Sosa, Víctor Heredia y Joan Manuel Serrat.

Escenario del primer clásico entre Peñarol y Quilmes (ganó el Tricolor 72-69 el 22 de septiembre de 1992), fue también el lugar en el que el Milrayitas logró el ascenso, en 1987. El boxeo también tuvo su historia en el reducto, con peleas por el título del mundo de Juan Martín “Látigo” Coggi, Julio César Vásquez y Carlos Salazar.

4) Easy, al ex predio del Ital Park. Es uno de los proyectos que le anunció al intendente el consorcio empresarial chileno Cencosud. La una cadena de artículos para la construcción y equipamiento para el hogar y jardín abriría donde antiguamente funcionaba el recordado parque de diversiones, en Ruta 2 y 180. Sería el primer eslabón de Easy en Mar del Plata (ya tiene 42 en la Argentina, 16 de ellos en el interior del país).

Cuando a principios de marzo recibió a al gerente de Desarrollo Inmobiliario de Cencosud, Diego Schwengber, y al gerente general de Easy, Roberto Devoto, el intendente Arroyo agradeció a los empresarios que “confíen en la ciudad”, y se mostró dispuesto a acompañar el emprendimiento.

En 2007, una medida judicial impulsada por la Cámara Marplatense de Empresas Comerciales y de Servicios (Cameco) frenó la instalación de este hipermercado de la construcción. “Los empresarios nos dijeron que iban a solucionar sus temas con la Justicia y a partir de allí iban a confirmarnos su decisión de establecerse o no”, relativizó el secretario de Planeamiento.

5) Unicenter a la ex cantera de Aldosivi. Es el otro proyecto de Cencodud. Fue anunciado por la empresa al gobierno municipal como un espacio comercial y cultural que revitalizará la zona del puerto. Estaría ubicado en Vértiz y Avenida de los Trabajadores, donde el club del Puerto tenía su cancha.

Como en el caso del Easy, el holding chileno ya quiso radicar Unicenter en ese predio, pero se chocó con una medida judicial promovida por Cameco. “Nosotros vamos a estudiar cada proyecto. Los retiros, los indicadores urbanísticos específicos. Si resuelven la situación judicial, nuestra intención es acompañarlos, y analizaremos si es necesario redactar o no una ordenanza. Pero si la resolución judicial es en contra, no nos vamos a hacer cargo de un emprendimiento privado”, advirtió De Paz.

Consultado por la polémica que ya generaron tanto Easy como Unicenter (ver aparte), el funcionario prefirió tomar distancia: “Todavía no estamos en la instancia de la discusión”.